Préstamos Aceptación de Herencias
Específicamente diseñado para el momento en que tienes una propiedad y quieres disponer del dinero
Para particulares
Desde que una persona fallece comienza el proceso de reparto de su herencia. Para poder disfrutar de los bienes recogidos en una herencia es necesario cumplir con una serie de gastos e impuestos
Para poder aceptar una herencia es necesario disponer de cierta cantidad de dinero para cubrir los gastos de la aceptación, así como gastos administrativos.
Ventajas fuera del Sistema Bancario
La tramitación es más rápida que una entidad bancaria.
No importa RAI, ASNEF o Embargos
Puede ser pensionista
Sin vinculación de otros productos
Sin pagos por adelantado ni cambio de banco.
Somos una Empresa regulada por el Banco de España y por la Agencia Española de Consumo.
Nuestros puntos fuertes
Sencillez de tramitación
Nacional Credit permite la posibilidad de realizar toda la tramitación forma online. Esto reduce considerablemente la formalización del préstamo hipotecario de Capital Privado.
Sin explicaciones
Cuando una persona entra en un banco para pedir financiación, lo primero a lo que se expone es a un gran número de preguntas innecesarias, nuestros asesores solo le harán las preguntas necesarias para ofrecer el préstamo más adecuado para cada cliente.
Condiciones más flexibles
Nuestros préstamos hipotecarios de Capital Privado cuentan con unas condiciones mucho menos exigentes que las de los bancos. En la actualidad, ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario desde 15.000 euros y con un plazo de devolución hasta 20 años. Este préstamo puede reembolsarse anticipadamente, íntegra o parcialmente.
Sin vinculación de productos
Los bancos suelen incluir en sus estrategias de préstamos otros productos vinculados. Desde tener que abrir una cuenta, una tarjeta de crédito y hasta contratar seguros innecesarios. Condiciones que nosotros no exigimos.
Proceso de préstamo aceptación de herencias
Atención al cliente
Contacta con nosotros y te informaremos al instante de la viabilidad de tu préstamo hipotecario de Capital Privado.
Llámanos o rellena el formulario, un analista especializado te recogerá todos los primeros datos para poderte asesorar. El objetivo de nuestro trabajo es encontrar la mejor financiación, con las mejores condiciones. Nos preocupamos por ser los más rápidos del mercado
Documentación
DNI, Recibo de la Contribución (IBI) y datos registrales de la finca, nos encargamos de solicitar la nota simple actualizada. Consulte con nuestros asesores sobre toda documentación necesaria para el correcto estudio de solvencia incluido en la nueva ley de trasparencia y de créditos responsables (LCCI) Ley de Créditos Inmobiliarios 05/2.019
Estudio de la operación
Recibida la documentación y te informaremos de la viabilidad y las condiciones. Asesoramos a nuestros clientes para poder ofrecer el producto más adecuado. Te enviaremos la propuesta por escrito, sin compromiso.
Tasación
Aceptadas las condiciones, se procede a la tasación por una empresa regulada por el Banco de España según la normativa exigida por la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Firma ante Notario
Te informamos de todos los detalles de toda la documentación legal previa a la firma de un credito inmobiliario y de la escritura. Te acompañamos desde el inicio hasta la firma ante notario en tu localidad.
Todos los préstamos hipotecarios de Capital Privado facilitados por Nacional Credit son siempre firmados ante Notario. Cumplimos la normativa vigente, Ley 02/2009 y Ley 05/2019.
HIPOTECAS SEGURAS, TRANSPARENCIA DE OPERACIONES Y PROTECCIÓN DE LA CIENTELA. Cumplimos la normativa vigente exigida por el Real Decreto 106/2.011, de 28 de Enero, previsto en la Ley 2/2.009 de 31 y Ley 05/2019 de que regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación.
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Saber Si Eres Heredero
En la actualidad, heredar ya no es gratis. Existen una serie de situaciones en las que el heredero tendrá que cumplir con las arcas del Estado.
La aceptación de una herencia supone una serie de trámites que variarán dependiendo de si existe testamento o no.
En el caso de que recibas una herencia de un familiar, lo más importante es conocer si dejó un testamento escrito y para saber este dato hay que acudir al ministerio de justicia para solicitar el certificado de últimas voluntades, en caso no haya otorgado testamento estaremos ante una herencia intestada, lo que hace que la situación se complique.
Para cumplir con las obligaciones y derechos sin testamento los herederos deberán acudir a un notario para realizar lo que se conoce como Declaración de Herederos. Realizados todos los trámites se abre un plazo de seis meses para cumplir con el pago del impuesto de Sucesiones y Donaciones
Importancia Testamento
Este documento simplifica mucho los pasos a dar para la aceptación de una herencia. El testamento es la declaración voluntaria y por escrito de las últimas voluntades de la persona fallecida. Es decir, el reparto de sus bienes hacia los familiares directos y personas elegidas por propia voluntad.
Cuando una persona fallece los herederos legales tienen que solicitar al notario la copia del testamento en el caso de que este existiera. A continuación, se realiza el inventario de bienes y deudas, ya que en el caso de que estas últimas sean superiores podrás rechazar la herencia.
En el caso de la aceptación de una herencia se procede a su liquidación y adjudicación. Es aquí donde entra en juego el pago de los impuestos.
Impuestos Sucesiones
El impuesto de sucesiones es una tributación que ha de pagar la persona que recibe una herencia. Se trata de un impuesto personal que se aplica en toda España y según las cuotas aplicadas en cada comunidad autónoma en la que el fallecido tuviese su domicilio. El impuesto de sucesiones además se aplica a toda clase de herencias con o sin testamento, estando los contribuyentes obligados a presentar su declaración tributaria en un plazo de 6 meses.
Un dato importante a conocer sobre este impuesto es que es progresivo. Es decir, que la carga tributaria se fija en base a tres criterios:
• El valor del bien heredado.
• La relación de parentesco con el fallecido.
• El patrimonio preexistente del heredero.
El pago del impuesto de Sucesiones y Donaciones en las herencias es menor cuanto más cercano sea el grado de parentesco. Es decir, existen familiares del grupo I, II, III y IV. Por último, es importante que sepas que en la causas de herencia por pérdida de un familiar todo tributa, excepto las cargas y los gastos deducibles.
Impuestos Plusvalías
Este es otro impuesto que ha de ser pagado en el caso de aceptación de una herencia. Cuando una persona hereda un terreno o una casa esta deberá pagar el impuesto de plusvalías municipales en el ayuntamiento donde esté ubicado el bien inmueble.
Esta controvertida tributación hace referencia al valor que año a año adquiere un bien de estas características.
El aumento de este valor a la hora de heredarlo es lo que se sufraga mediante el impuesto de plusvalías.
¿Quién es Nacional Credit?
- Especializada en la intermediación de operaciones financieras de capital privado en todo el territorio nacional.
- Posee representación comercial en varias de las ciudades más significativas a nivel nacional
- Nacional Credit es el resultado de la unión de profesionales con más de 15 años de experiencia en los sectores de Financiación, Análisis, Tramitación, Gestión y Dirección empresarial. Ponemos a su disposición todo un equipo multidisciplinar compuesto por abogados, procuradores, tasadores, peritos y economistas y analistas financieros.
Profesionales
Te aportamos los conocimientos, las relaciones y el saber hacer, tratando de obtener siempre líneas de financiación suficiente para tus proyectos o necesidades.
Objetivo
Nuestro objetivo es ofrecer un servicio completamente personalizado y exclusivo a nuestros clientes. Consideramos que cada caso es singular y así lo enfocamos.
Compromiso
Nos comprometemos a ofrecer a cada cliente las mejores condiciones de su préstamo; facilitar toda la información necesaria para que tome una decisión con claridad, seguridad y conocimiento de la causa; aprobar la solicitud y conceder el préstamo en el mínimo plazo de tiempo posible.
Aspectos Jurídicos
- Profesionales en Derecho elaboran las minutas y revisan todos los aspectos legales de la operación.
- Control de la operación a nivel jurídico desde la recepción de la documentación por parte del cliente hasta la inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad.
- Cumplimiento de la normativa específica para la concesión de préstamos hipotecarios mediante presentación de oferta vinculante previa a la firma de cada operación y obtención del consentimiento por parte del cliente.
- Firma ante notario y elevación a público de la operación.
Nuestros Valores y Principios
Dedicación
Gestionamos financiación a nuestros clientes, sean particulares o empresas, adaptándonos a cada necesidad
Eficacia
Cubrimos sus necesidades económicas de forma personalizada, rápida y profesional.
Confianza
Nuestros productos no tienen letra pequeña, porque apostamos siempre por la transparencia.
Confidencialidad
La discreción y profesionalidad de nuestros clientes es básica para nosotros, no necesitamos más explicaciones.
Garantías
Notario
Todos los préstamos hipotecarios de Capital Privado facilitados por Nacional Credit son siempre firmados ante Notario
Ancert
Nacional Credit esta adherida a la Agencia de Cartificación Notarial. Plataforma tecnológica del notariado
Registro de la Propiedad
Todos los préstamos hipotecarios de Capital Privado facilitados por Nacional Credit son siempre inscritos en el registro de la propiedad
Registro
Empresa está inscrita en el Registro de Intermediarios de Créditos Inmobiliario del Banco de España con número codificación D458 y en la Agencia Española de Consumo con número de inscripción 204/2018, tiene contratado un seguro de RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL, con LLOYD’S
Los préstamos que tramitamos cumplen la normativa vigente exigida por el Real Decreto 106/2.011, de 28 de Enero, previsto en la Ley 2/2.009 y Ley de 15 de Marzo prevista en la Ley 05/2019 de que regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación.
COLABORAMOS CON TASADORAS HOMOLOGADAS POR EL BANCO DE ESPAÑA
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, entre ellas los préstamos con garantía que tramitamos. La normativa ECO 805-2003 es una orden del Ministerio de Economía en la que se establecen normas para el cálculo del valor de tasación de bienes inmuebles y de determinados derechos reales para las finalidades contempladas en su ámbito de aplicación, así como para la elaboración de informes y certificados en los que se formalizará. Esto supone por otro lado que las tasaciones sólo puedan ser emitidas por agentes capacitados y responsables legalmente, tal y como aparece estipulado en la normativa ECO. Sólo las sociedades de tasación inscritas y homologadas en el Banco de España, pueden realizar estas tasaciones hipotecarias oficiales o ECO.
